{"id":8674,"date":"2025-04-03T11:11:28","date_gmt":"2025-04-03T09:11:28","guid":{"rendered":"https:\/\/diaklakas.hu\/?p=8674"},"modified":"2025-03-17T15:17:03","modified_gmt":"2025-03-17T14:17:03","slug":"alberlet-csalodas-lehetosegek-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studentroomforrent.hu\/hu\/blog\/alberlet-csalodas-lehetosegek-budapest\/","title":{"rendered":"Mit tehet egy di\u00e1k, ha csal\u00f3dott az alb\u00e9rlet\u00e9ben? J\u00f3tan\u00e1csok"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]A budapesti alb\u00e9rletpiac gyakran kisz\u00e1m\u00edthatatlan, sajnos sok az \u00fcgyesked\u0151 ingatlantulajdonos. Emiatt sok di\u00e1k szembes\u00fcl azzal a probl\u00e9m\u00e1val, hogy az \u00e1ltala v\u00e1lasztott lak\u00e1s nem felel meg az elv\u00e1r\u00e1sainak. Ami f\u0151leg k\u00fclf\u00f6ldi di\u00e1koknak roppant kellemetlen, hiszen egy \u00e1ltaluk nem ismert k\u00f6rnyezetben kellene \u00e9rv\u00e9nyes\u00edteni\u00fck az \u00e9rdekeiket, r\u00e1ad\u00e1sul egy teljesen idegen nyelven.<\/span><\/p>\n

Az, hogy di\u00e1kok csal\u00f3dnak az alb\u00e9rlet\u00fckben, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen gyakori a szemeszterek els\u0151 heteiben, amikor a di\u00e1kok gyorsan akarnak tal\u00e1lni egy sz\u00e1ll\u00e1shelyet, de k\u00e9s\u0151bb r\u00e1d\u00f6bbennek annak h\u00e1tr\u00e1nyaira. Ezt mi is tapasztaljuk: sz\u00e1mos di\u00e1k m\u00e1r az els\u0151 egyetemi szemeszter ut\u00e1n lakhelyet v\u00e1lt, hogy egy jobb elhelyezked\u00e9s\u0171 \u00e9s komfortosabb di\u00e1klak\u00e1sba k\u00f6lt\u00f6zz\u00f6n. P\u00e9ld\u00e1ul hozz\u00e1nk – \u00e9pp nemr\u00e9g volt p\u00e1r ilyen megkeres\u00e9s\u00fcnk.<\/span><\/p>\n

Cikk\u00fcnkben olyan eseteket \u00edrunk le, amikor a di\u00e1k valamilyen okb\u00f3l csal\u00f3dik az alb\u00e9rlet\u00e9ben, szorult helyzetbe ker\u00fcl, \u00e9s hogy mit tehet ez esetben.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

Miben csal\u00f3dhat a di\u00e1k az alb\u00e9rlettel kapcsolatban?<\/span><\/h2>\n

1. Mag\u00e1ny \u00e9s t\u00e1rsas\u00e1gi hi\u00e1ny<\/span><\/h3>\n

Sokan azt gondolj\u00e1k, hogy az egyetemi \u00e9veiket egyed\u00fcl is v\u00e9gig tudj\u00e1k csin\u00e1lni egy alb\u00e9rletben, de k\u00e9s\u0151bb r\u00e1j\u00f6nnek, hogy egyed\u00fcl \u00e9lni t\u00fal csendes \u00e9s mag\u00e1nyos. A k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi \u00e9let hi\u00e1nya ak\u00e1r ahhoz is vezethet, hogy a di\u00e1k depresszi\u00f3 jeleit tapasztalja mag\u00e1n. K\u00fclf\u00f6ldi di\u00e1kok eset\u00e9ben ez hatv\u00e1nyozottan igaz, akikn\u00e9l az \u00faj \u00e9s idegen k\u00f6rnyezet, illetve kult\u00fara egy \u00fan. kultur\u00e1lis sokkhoz vezethet, ami id\u0151be telik, mire elm\u00falik. Ez teljesen term\u00e9szetes, de kellemetlen. Egy j\u00f3 szoci\u00e1lis k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gben ez a folyamat sokkal gyorsabban v\u00e9gbemegy.<\/span><\/p>\n

E cikk \u00edr\u00f3ja is eredetileg egyed\u00fcl \u00e9lt (volna) a k\u00fclf\u00f6ldi egyetemi tart\u00f3zkod\u00e1sa sor\u00e1n (v\u00e9g\u00fcl lett egy lak\u00f3t\u00e1rsa), viszont \u00edgy visszagondolva is biztos \u00e1ll\u00edthatja: b\u00e1rmilyen cs\u00e1b\u00edt\u00f3 is, nem \u00e9rdemes k\u00fclf\u00f6ldi f\u00e9l\u00e9v sor\u00e1n egyed\u00fcl lakni. Sokkal nagyobb buli \u00e9s ment\u00e1lisan is eg\u00e9szs\u00e9gesebb egy di\u00e1kk\u00f6z\u00f6ss\u00e9gbe k\u00f6lt\u00f6zni. Meg\u00e9ri!<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

2. Nem v\u00e1rt extra k\u00f6lts\u00e9gek<\/span><\/h3>\n

A lak\u00e1stulajdonosok id\u0151nk\u00e9nt el\u0151\u00e1llhatnak extra k\u00f6lts\u00e9gek megfizet\u00e9s\u00e9vel. P\u00e9ld\u00e1ul mert megemelkedett az \u00e1ram \u00e1ra, dr\u00e1g\u00e1bb lett a lift, dr\u00e1g\u00e1bb lett a szem\u00e9tsz\u00e1ll\u00edt\u00e1s, vagy nagyobb a f\u0171t\u00e9ssz\u00e1mla (mert mondjuk a szerz\u0151d\u00e9sben ez meg van hat\u00e1rozva \u00e9s hidegebb a t\u00e9l, mint v\u00e1rt\u00e1k), vagy csak egyszer\u0171en a k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9gek meg lettek emelve, amit a b\u00e9rl\u0151nek kell kifizetnie.<\/span><\/p>\n

A szerz\u0151d\u00e9sben gyakran szerepel, hogy az \u00e1remelked\u00e9sek a b\u00e9rl\u0151t terhelik, \u00edgy a kezdetben elfogadhat\u00f3 \u00e1r gyorsan egy olyan szintre emelkedhet, ami m\u00e1r nem annyira megfizethet\u0151 a di\u00e1k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

3. Rossz lok\u00e1ci\u00f3 \u00e9s hossz\u00fa utaz\u00e1sok<\/span><\/h3>\n

Ez a leggyakoribb probl\u00e9ma, ami miatt a di\u00e1kok csal\u00f3dni szoktak egy alb\u00e9rletben. A di\u00e1kok sokszor egy, az egyetemhez t\u00e1vol es\u0151 lak\u00e1st b\u00e9relnek, mert gyorsan kellett d\u00f6nteni\u00fck. K\u00e9s\u0151bb viszont r\u00e1j\u00f6nnek, hogy az alb\u00e9rlet t\u00fal messze van az egyetemt\u0151l, vagy rosszak a k\u00f6zleked\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gek. \u00cdgy reggel nagyon kor\u00e1n kell kelnie, hogy be\u00e9rjen az els\u0151 \u00f3r\u00e1ra. <\/span>Vagy probl\u00e9ma lehet, hogy ha naponta be kell ugrania a di\u00e1knak az egyetemre napk\u00f6zben, akkor nem tud \u201chazaugrani\u201d, mert az alb\u00e9rlete t\u00fal messze van.<\/span><\/p>\n

Ez r\u00f6vid t\u00e1von m\u00e9g elviselhet\u0151, hosszabb t\u00e1von viszont a hossz\u00fa utaz\u00e1sok miatt kevesebb id\u0151 marad tanulni, bar\u00e1tokkal tal\u00e1lkozni, sportolni, vagy ak\u00e1r csak pihenni. Egy k\u00f6zponti fekv\u00e9s\u0171, az egyetemekhez k\u00f6zeli lak\u00e1s<\/a> rengeteg id\u0151t \u00e9s energi\u00e1t takar\u00edt meg a di\u00e1knak.<\/span><\/p>\n

A Di\u00e1klak\u00e1s sz\u00e1ll\u00e1sai kiv\u00e1l\u00f3 lok\u00e1ci\u00f3val rendelkeznek, ak\u00e1r p\u00e1r perc s\u00e9t\u00e1ra vagy r\u00f6vid t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9snyi id\u0151re az egyetemekt\u0151l \u00e9s a fontosabb budapesti lok\u00e1ci\u00f3kt\u00f3l.<\/span>[\/vc_column_text][image_with_animation image_url=”8655″ image_size=”full” animation_type=”entrance” animation=”None” animation_movement_type=”transform_y” hover_animation=”none” alignment=”center” border_radius=”none” box_shadow=”none” image_loading=”default” max_width=”100%” max_width_mobile=”default”][vc_column_text]\n

4. M\u0171szaki probl\u00e9m\u00e1k \u00e9s karbantart\u00e1si gondok<\/span><\/h3>\n

Vannak b\u00e9rbead\u00f3k, akik ha valamilyen m\u0171szaki hiba ad\u00f3dik, a k\u00f6lts\u00e9geket a b\u00e9rl\u0151re h\u00e1r\u00edtj\u00e1k. Rosszabb esetben az is el\u0151fordulhat, hogy egy\u00e1ltal\u00e1n nem hajland\u00f3k megjav\u00edtani a lak\u00e1s hib\u00e1it.<\/span><\/p>\n

Hallottunk m\u00e1r olyanr\u00f3l, hogy a di\u00e1knak saj\u00e1t zsebb\u0151l kellett a jav\u00edt\u00e1sok\u00e9rt fizetni, holott nem is \u0151 okozta a probl\u00e9m\u00e1t.<\/span><\/p>\n

N\u00e1lunk a Di\u00e1klak\u00e1sn\u00e1l ilyen nem t\u00f6rt\u00e9nhet meg. Mi minden m\u0171szaki probl\u00e9m\u00e1t <\/span>24 \u00f3r\u00e1n bel\u00fcl<\/b> megoldunk, amikkel a di\u00e1koknak nem kell foglalkozni, csak jelezni kell a probl\u00e9m\u00e1t.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

5. F\u00e9lrevezet\u0151 hirdet\u00e9sek \u00e9s rejtett hib\u00e1k<\/span><\/h3>\n

Sok b\u00e9rl\u0151 csak bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s ut\u00e1n d\u00f6bben r\u00e1, hogy a lak\u00e1s \u00e1llapota nem felel meg a hirdet\u00e9sben l\u00e1tott k\u00e9peknek. Azonban ilyenkor a di\u00e1k m\u00e1r bele van k\u00e9nyszer\u00edtve, hogy maradjon, \u00e9s a szemeszter elej\u00e9n nagyon neh\u00e9z lak\u00e1st tal\u00e1lni gyorsan.<\/span><\/p>\n

R\u00e1ad\u00e1sul baromi dr\u00e1ga is: a tulajdonosok ezt tudj\u00e1k \u00e9s ki is haszn\u00e1lj\u00e1k, \u00edgy nem ritk\u00e1n <\/span>40-60%-kal magasabb \u00e1rakat<\/b> k\u00e9rnek el az alb\u00e9rlet\u00e9rt.<\/span>[\/vc_column_text][image_with_animation image_url=”8652″ image_size=”full” animation_type=”entrance” animation=”None” animation_movement_type=”transform_y” hover_animation=”none” alignment=”center” border_radius=”none” box_shadow=”none” image_loading=”default” max_width=”100%” max_width_mobile=”default”][vc_column_text]\n

6. A f\u0151b\u00e9rl\u0151 megv\u00e1ltozott \u00e9lethelyzete<\/span><\/h3>\n

Olyanr\u00f3l is hallottunk m\u00e1r, hogy a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s ut\u00e1n valamilyen okb\u00f3l megv\u00e1ltozott a f\u0151b\u00e9rl\u0151 vagy a csal\u00e1dtagj\u00e1nak az \u00e9lethelyzete. Emiatt pedig visszak\u00f6lt\u00f6zik a csal\u00e1d egyik tagja (pl a nagymama, vagy a f\u0151b\u00e9rl\u0151 gyereke) az alb\u00e9rletbe, \u00edgy a di\u00e1k m\u00e1r egyr\u00e9szt nem lesz egyed\u00fcl. \u00c9s akikhez \u00edgy alkalmazkodni kell.<\/span><\/p>\n

Sokszor megesik, hogy ez csup\u00e1n \u00e1tmeneti k\u00e9nyelmetlens\u00e9g, viszont semmi sem garant\u00e1lja, hogy ez a csal\u00e1dtag gyorsan ki fog k\u00f6lt\u00f6zni ezut\u00e1n a lak\u00e1sb\u00f3l. A v\u00e9g\u00e9n pedig a di\u00e1k issza meg a lev\u00e9t.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

7. Kellemetlen lak\u00f3t\u00e1rsak<\/span><\/h3>\n

Az alb\u00e9rletbe val\u00f3 bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9skor m\u00e9g kellemesnek t\u0171n\u0151 lak\u00f3t\u00e1rsak id\u0151vel kicser\u00e9l\u0151dhetnek, \u00e9s az \u00fajak nem mindig olyan j\u00f3 fejek vagy rendszeret\u0151ek, mint az el\u0151z\u0151 lak\u00f3t\u00e1rsak. Ha a lak\u00f3t\u00e1rsak tiszteletlenek, zajosak vagy probl\u00e9m\u00e1sak, az jelent\u0151sen megrontja a di\u00e1k egyetemi \u00e9let\u00e9t.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

8. K\u00fcls\u0151 zavar\u00f3 t\u00e9nyez\u0151k<\/span><\/h3>\n

Megeshet, hogy a di\u00e1k csak akkor szembes\u00fcl bizonyos el\u0151re nem l\u00e1tott dolgokkal, amikor m\u00e1r bek\u00f6lt\u00f6z\u00f6tt az alb\u00e9rletbe. Tipikusan olyan dolgokkal, amiket egy k\u00e9pr\u0151l nem lehet kital\u00e1lni. Ilyen lehet pl egy zajos szomsz\u00e9d, kellemetlen szagok. Rosszabb esetben a di\u00e1k egy\u00e1ltal\u00e1n nem tud aludni vagy tanulni a lak\u00e1sban.<\/span><\/p>\n

Ezek mind befoly\u00e1solhatj\u00e1k a lak\u00e1sban valamint a Budapesten elt\u00f6lt\u00f6tt id\u0151t.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

9. Megv\u00e1ltozott biztons\u00e1g, el\u0151re nem l\u00e1tott rossz k\u00f6zbiztons\u00e1g<\/span><\/h3>\n

V\u00e9g\u00fcl pedig meg kell eml\u00edteni, amikor a di\u00e1k ottl\u00e9te sor\u00e1n megv\u00e1ltozik a k\u00f6zvetlen k\u00f6rnyezet\u00e9nek biztons\u00e1ga. P\u00e9ld\u00e1ul \u00faj lak\u00f3k k\u00f6lt\u00f6znek a k\u00f6zel\u00e9be, akik adott esetben bar\u00e1ts\u00e1gtalanok, rosszabb esetben agressz\u00edvak \u00e9s vegz\u00e1lj\u00e1k a di\u00e1kot.<\/span><\/p>\n

Vagy el\u0151fordulhat olyan eset is, hogy valamilyen okb\u00f3l (tipikusan ilyen lehet – sajnos – a b\u0151rsz\u00edn, vagy ak\u00e1r csak sim\u00e1n a magyar nyelv tud\u00e1s\u00e1nak hi\u00e1nya) a szomsz\u00e9dok kin\u00e9zik maguknak a di\u00e1kot \u00e9s implicite nemk\u00edv\u00e1natos szem\u00e9lynek nyilv\u00e1n\u00edtj\u00e1k. Emiatt pedig bar\u00e1ts\u00e1gtalanul b\u00e1nnak vele. Egy ilyen helyzet nagyon nyomaszt\u00f3 lehet a di\u00e1k sz\u00e1m\u00e1ra, f\u0151leg ha a f\u0151b\u00e9rl\u0151 nem t\u00e1mogatja, nem hajland\u00f3 seg\u00edteni ebben a helyzetben, \u00edgy a di\u00e1k \u201cmag\u00e1ra van hagyva.\u201d<\/span><\/p>\n

Olyan is el\u0151fordulhat, hogy a k\u00f6rny\u00e9k k\u00f6zbiztons\u00e1g\u00e1r\u00f3l kider\u00fcl, hogy sokkal rosszabb, mint ahogyan a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s el\u0151tt lefestett\u00e9k azt. Dac\u00e1ra az alb\u00e9rletben le\u00edrtaknak mindenk\u00e9ppen \u00e9rdemes ut\u00e1nan\u00e9zni harmadik forr\u00e1sb\u00f3l is az alb\u00e9rlet kiv\u00e1laszt\u00e1sa el\u0151tt, hogy vajon az a k\u00f6rny\u00e9k mennyire biztons\u00e1gos Budapesten<\/a>.<\/span><\/p>\n

Ezek mind-mind ahhoz vezethetnek, hogy a di\u00e1k el akar menni az alb\u00e9rletb\u0151l. Na de mit tehetnek ebben a helyzetben? Milyen lehet\u0151s\u00e9geik vannak?<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

Mit tehet a di\u00e1k, ha el\u00e9gedetlen az alb\u00e9rlettel?<\/span><\/h2>\n

1. T\u00e1j\u00e9koz\u00f3djon a di\u00e1k a szerz\u0151d\u00e9ses lehet\u0151s\u00e9geir\u0151l<\/span><\/h3>\n

Ha a lak\u00e1s nem megfelel\u0151, az els\u0151 l\u00e9p\u00e9s a szerz\u0151d\u00e9s \u00e1tn\u00e9z\u00e9se. Fontos k\u00e9rd\u00e9sek:<\/span><\/p>\n